Pinjaman Hipotek Komersial – Ingin Pinjaman Konstruksi Komersial? Peduli lingkungan!

Suka atau tidak, prinsip-prinsip sadar lingkungan, atau “hijau” telah mendominasi bidang pengembangan real estat komersial dan pinjaman hipotek komersial. Bangunan hijau dan desain berkelanjutan kini menjadi standar dalam pembangunan komersial dan perumahan baru. Dan, dengan pemerintah lokal dan nasional semakin hijau setiap saat, mencari efisiensi energi dan sumber daya menjadi wajib, dengan mandat hijau ditempatkan langsung ke dalam kode bangunan. Sumber pendanaan seperti bank, pialang Wall Street, perusahaan asuransi dan dana lindung nilai, mengikuti rangkaian dan prinsip-prinsip ini dengan cepat menjadi bagian dari industri hipotek komersial.

Pusat Pengembangan Berkelanjutan Departemen Energi Jasa Pendirian Koperasi AS baru-baru ini melaporkan bahwa 40% dari pasokan energi seluruh dunia digunakan oleh bangunan. Itu jumlah yang besar. Dan, di Amerika Serikat, konstruksi menyumbang sektor manufaktur terbesar kami, mewakili 13% PDB AS yang mengejutkan dan hampir 50% dari total penciptaan kekayaan. Bahkan persentase keuntungan kecil dalam efisiensi dapat berarti penghematan energi secara keseluruhan.

Baik pemberi pinjaman institusi dan swasta serta REIT, (Real Estate Investment Trust) hedge fund dan industri ekuitas swasta semuanya telah merangkul gerakan pembangunan lingkungan. Hijau adalah warna uang dan hijau adalah warna pinjaman konstruksi hipotek komersial sekarang ke masa depan.

Pemberi pinjaman menyukai konstruksi hijau karena baik untuk keuntungan dan juga baik untuk planet ini. Energi membutuhkan uang, sumber daya membutuhkan uang, dan membersihkan kekacauan membutuhkan uang. Menghemat energi, menghemat sumber daya, dan mempertahankan situs, semuanya menghemat uang, selama konstruksi dan selama masa operasional properti. Pemberi pinjaman tahu bahwa hijau berarti efisien dan, ketika mereka mengevaluasi proyek untuk pembiayaan, mereka ingin diyakinkan bahwa dana yang mereka investasikan akan digunakan dengan biaya yang efektif dan bahwa bangunan tersebut akan layak secara ekonomi.

Bangunan yang berwawasan lingkungan bisa jauh lebih murah untuk dioperasikan daripada bangunan sebanding yang mengabaikan efisiensi dan penyewa tersebut dan klien mereka melaporkan tingkat kepuasan pelanggan yang lebih tinggi saat melakukan bisnis di dalamnya. Untuk pemberi pinjaman, yang modalnya dijamin dengan bangunan, ini diterjemahkan menjadi jaminan kualitas yang lebih tinggi dan membuat investasi mereka lebih aman.

Sebagai profesional perbankan investasi real estat komersial, saya dapat membuktikan fakta bahwa pengembang yang memilih desain yang tidak ramah lingkungan akan merasa sangat sulit untuk meningkatkan modal atau mendapatkan persetujuan pinjaman untuk proyek mereka. Kita berada di tengah-tengah krisis likuiditas yang parah; uang konstruksi dalam pasokan pendek. Pemberi pinjaman memberikan prioritas pada pembangunan hijau dengan menyisakan sangat sedikit modal yang tersedia untuk konstruksi konvensional.

Sistem peringkat LEED (Kepemimpinan dalam Desain Energi & Lingkungan) Pemerintah Federal memberikan sertifikasi perak, emas, dan platinum untuk bangunan yang mengurangi limbah dan menghemat energi serta menurunkan biaya. Sertifikasi LEED hampir (walaupun tidak secara resmi) merupakan persyaratan wajib untuk mendapatkan pendanaan proyek konstruksi besar saat ini.

Menjadi hijau bukan lagi sekadar gairah para aktivis; ini adalah standar baru yang muncul dalam konstruksi komersial serta keuangan real estat komersial. Investor dan pengembang yang membutuhkan hipotek komersial sebaiknya memperhatikan tren ini.

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *